Estimation théorique
Rue de France,69100 Villeurbanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de France,69100-Villeurbanne indique un avis de valeur compris entre 568.000€ et 640.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.680€ et 6.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 568.000€ et 640.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.369€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.369€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villeurbanne (69266), comprenant 151727 habitants est de 11,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.154€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,55€, à 17,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 755€ et 1.765€ avec un indice de confiance de 8.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-14 | 48 | RUE PAUL LAFARGUE | 3 | 72 | 141 | 210000€ | 2917€ |
2020-03-16 | 19 | RUE RAOUL DURAND | 6 | 108 | 230 | 564500€ | 5227€ |
2021-06-22 | 35 | RUE DOC OLLIER | 3 | 65 | 287 | 380000€ | 5846€ |
2019-09-26 | 5 | RUE RAOUL DURAND | 2 | 40 | 86 | 155000€ | 3875€ |
2021-07-16 | 31 | RUE JULES KUMER | 3 | 80 | 293 | 545310€ | 6816€ |
2022-10-11 | 17 | RUE DOC OLLIER | 4 | 132 | 266 | 714135€ | 5410€ |
2020-01-14 | 5 | RUE DOC ROLLET | 3 | 85 | 103 | 504800€ | 5939€ |
2023-05-05 | 15 | RUE DOC OLLIER | 4 | 136 | 239 | 510000€ | 3750€ |
2019-12-23 | 6 | RUE DOC ROLLET | 1 | 18 | 0 | 62000€ | 3444€ |
2022-07-21 | 25 | RUE LOUIS GOUX | 5 | 78 | 255 | 600000€ | 7692€ |
2020-01-14 | 8 | RUE PERSOZ | 5 | 121 | 299 | 565800€ | 4676€ |
2020-03-05 | 146 | CRS TOLSTOI | 4 | 120 | 0 | 160000€ | 1333€ |
2021-01-29 | 5 | RUE ROGER LENOIR | 3 | 76 | 449 | 590000€ | 7763€ |
2020-11-26 | 13 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 135 | 595 | 700000€ | 5185€ |
2020-11-26 | 11 | RUE ANTOINE BERNOUX | 4 | 107 | 601 | 1230000€ | 11495€ |
2019-09-13 | 4 | RUE SULLY PRUDHOMME | 4 | 95 | 192 | 300000€ | 3158€ |
2021-05-05 | 246 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 63 | 596 | 465000€ | 7381€ |
2022-07-25 | 11 | RUE DU PROGRES | 2 | 86 | 286 | 631760€ | 7346€ |
2022-02-08 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2021-12-28 | 49 | RUE DOC FRAPPAZ | 5 | 100 | 310 | 410000€ | 4100€ |
2021-07-27 | 10 | IMP DU PROGRES | 3 | 53 | 430 | 385035€ | 7265€ |
2023-06-29 | 29 | RUE DU PROGRES | 3 | 75 | 0 | 302750€ | 4037€ |
2019-10-31 | 9 | RUE DOC FRAPPAZ | 4 | 62 | 0 | 204500€ | 3298€ |
2020-09-24 | 207 | RUE DU QUATRE AOUT | 5 | 107 | 0 | 452850€ | 4232€ |
2021-07-28 | 57 | RUE DOC FRAPPAZ | 3 | 61 | 362 | 350000€ | 5738€ |
2021-11-30 | 7 | IMP DU PROGRES | 5 | 110 | 414 | 521000€ | 4736€ |
2022-09-01 | 17 | PL JULES GRANDCLEMENT | 7 | 185 | 301 | 919500€ | 4970€ |
2021-02-26 | 32 | RUE FAILLEBIN | 4 | 64 | 268 | 340000€ | 5313€ |
2022-12-19 | 12 | RUE VICTOR SUBIT | 3 | 95 | 643 | 800000€ | 8421€ |
2019-05-22 | 75 | RUE GREUZE | 6 | 127 | 143 | 555000€ | 4370€ |
2021-09-30 | 214 | RUE DU QUATRE AOUT | 7 | 200 | 0 | 539100€ | 2696€ |
2021-10-19 | 251 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 130 | 391 | 617000€ | 4746€ |
2020-10-20 | 21 | RUE FAILLEBIN | 6 | 108 | 251 | 370000€ | 3426€ |
2019-05-22 | 71 | RUE GREUZE | 7 | 141 | 847 | 855000€ | 6064€ |
2021-08-05 | 25 | RUE FAILLEBIN | 4 | 82 | 0 | 327000€ | 3988€ |
2020-05-13 | 44 | RUE LAFONTAINE | 4 | 68 | 419 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-12 | 22 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 85 | 137 | 280000€ | 3294€ |
2021-09-02 | 29 | RUE FAILLEBIN | 3 | 80 | 167 | 315000€ | 3938€ |
2020-01-20 | 152 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 58 | 309 | 280000€ | 4828€ |
2022-02-04 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 66 | 124 | 290360€ | 4399€ |
2021-03-30 | 11 | RUE VICTOR SUBIT | 5 | 127 | 548 | 560000€ | 4409€ |
2021-05-03 | 24 | BD EUGENE REGUILLON | 7 | 168 | 368 | 967500€ | 5759€ |
2023-01-27 | 9 | ALL DU LEVANT | 5 | 95 | 453 | 600000€ | 6316€ |
2021-05-20 | 9 | RUE VICTOR SUBIT | 4 | 122 | 561 | 630000€ | 5164€ |
2020-09-21 | 4 | ALL DE L ENFANCE | 5 | 84 | 379 | 450000€ | 5357€ |
2019-06-06 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 295000€ | 3512€ |
2019-07-17 | 17 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 84 | 259 | 380000€ | 4524€ |
2019-09-27 | 7 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 91 | 369 | 720300€ | 7915€ |
2022-05-31 | 7 | RUE VICTOR SUBIT | 6 | 159 | 739 | 860000€ | 5409€ |
2021-09-17 | 161 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 146 | 397 | 580000€ | 3973€ |
2019-12-11 | 24 | IMP MILLION | 3 | 59 | 677 | 280000€ | 4746€ |
2019-06-17 | 6 | ALL DU LEVANT | 6 | 90 | 329 | 213333€ | 2370€ |
2019-07-24 | 137 | RUE CHATEAU GAILLARD | 4 | 88 | 324 | 326000€ | 3705€ |
2019-08-08 | 3 | RUE LANCON | 5 | 73 | 568 | 300000€ | 4110€ |
2019-10-16 | 324 | CRS EMILE ZOLA | 6 | 147 | 484 | 2760000€ | 18776€ |
2019-10-10 | 100 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 84 | 280 | 400000€ | 4762€ |
2021-03-23 | 20 | RUE FRANCIS CHIRAT | 2 | 40 | 178 | 160000€ | 4000€ |
2019-11-12 | 8 | RUE CHAMP DE L ORME | 2 | 65 | 154 | 465300€ | 7158€ |
2019-07-18 | 15 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 53 | 0 | 220000€ | 4151€ |
2023-05-12 | 12 | RUE LANCON | 4 | 104 | 0 | 419000€ | 4029€ |
2022-07-21 | 55 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 110 | 0 | 687500€ | 6250€ |
2022-05-12 | 7 | RUE VICTOR BASCH | 5 | 87 | 0 | 291000€ | 3345€ |
2020-12-21 | 47 | RUE GREUZE | 5 | 110 | 309 | 300000€ | 2727€ |
2020-08-26 | 21 | RUE VICTOR BASCH | 4 | 80 | 340 | 330000€ | 4125€ |
2021-06-17 | 17 | RUE LANCON | 5 | 110 | 337 | 240000€ | 2182€ |
2019-08-07 | 11 | IMP DES IRIS | 2 | 40 | 133 | 183000€ | 4575€ |
2020-10-29 | 32 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 70 | 107 | 156000€ | 2229€ |
2021-07-30 | 19 | RUE LANCON | 6 | 121 | 0 | 780000€ | 6446€ |
2021-08-05 | 308 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 88 | 211 | 380000€ | 4318€ |
2022-10-06 | 4 | RUE LAZARE DRUT | 3 | 60 | 0 | 390000€ | 6500€ |
2021-02-03 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 421100€ | 5264€ |
2022-09-19 | 3 | RUE JOSEPH GILLET | 3 | 80 | 0 | 566000€ | 7075€ |
2023-01-27 | 118 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 71 | 0 | 300000€ | 4225€ |
2020-12-16 | 66 | RUE HIPPOLYTE KAHN | 5 | 125 | 0 | 1000000€ | 8000€ |
2021-11-02 | 86 | RUE DES BIENVENUS | 4 | 94 | 359 | 604850€ | 6435€ |
2019-10-07 | 69 | RUE DES BIENVENUS | 6 | 124 | 501 | 1025000€ | 8266€ |
2022-04-14 | 15 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 111 | 0 | 150900€ | 1359€ |
2022-11-14 | 40 | RUE GREUZE | 5 | 104 | 309 | 655000€ | 6298€ |
2021-01-05 | 298 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 5 | 126 | 354 | 93503.6€ | 742€ |
2021-11-26 | 73 | RUE DE FONTANIERES | 3 | 100 | 194 | 385000€ | 3850€ |
2020-12-03 | 329 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 4 | 110 | 543 | 600000€ | 5455€ |
2022-05-18 | 17 | RUE CHARLES ROBIN | 5 | 107 | 296 | 664000€ | 6206€ |
2020-12-18 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2020-01-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 106000€ | 1536€ |
2019-05-23 | 12 | RUE BERGONIER | 3 | 69 | 325 | 283500€ | 4109€ |
2020-12-21 | 115 | RUE CHATEAU GAILLARD | 5 | 150 | 858 | 1560000€ | 10400€ |
2020-12-21 | 121 | RUE CHATEAU GAILLARD | 10 | 373 | 776 | 2149000€ | 5761€ |
2022-05-05 | 16 | RUE CHEVREUL | 4 | 90 | 267 | 510000€ | 5667€ |
2021-06-28 | 4 | RUE CLOS PONCET | 5 | 165 | 172 | 867500€ | 5258€ |
2020-12-21 | 30 | RUE MONTGOLFIER | 4 | 80 | 640 | 2780000€ | 34750€ |
2022-04-11 | 32 | RUE GREUZE | 4 | 81 | 542 | 555000€ | 6852€ |
2019-05-07 | 24 | RUE PELISSON | 5 | 150 | 873 | 722500€ | 4817€ |
2022-10-14 | 8 | RUE PELISSON | 5 | 126 | 818 | 747425€ | 5932€ |
2021-11-02 | 35 | AV GENERAL LECLERC | 2 | 48 | 0 | 262000€ | 5458€ |
2021-09-13 | 22 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 80 | 134 | 315000€ | 3938€ |
2023-05-15 | 22 | RUE PELISSON | 3 | 60 | 302 | 505000€ | 8417€ |
2020-02-27 | 3 | RUE DE VENISE | 4 | 84 | 0 | 241775€ | 2878€ |
2020-01-17 | 22 | RUE POIZAT | 4 | 70 | 336 | 663000€ | 9471€ |
2021-01-04 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 3 | 41 | 81 | 139000€ | 3390€ |
2022-05-31 | 8 | RUE DE VENISE | 4 | 48 | 174 | 361390€ | 7529€ |
2020-01-27 | 8 | IMP FONTANIERES | 4 | 91 | 263 | 460000€ | 5055€ |
2019-05-07 | 25 | PETITE RUE PASTEUR | 1 | 25 | 0 | 65000€ | 2600€ |
2023-06-26 | 8 | RUE SONGIEU | 7 | 103 | 130 | 464300€ | 4508€ |
2022-10-05 | 8 | AV ANTOINE ST EXUPERY | 5 | 130 | 238 | 805000€ | 6192€ |
2022-05-25 | 11 | RUE DE VENISE | 3 | 68 | 136 | 325000€ | 4779€ |
2022-06-14 | 4 | IMP FONTANIERES | 4 | 129 | 301 | 636000€ | 4930€ |
2021-11-12 | 4 | RUE SERENITE | 3 | 70 | 0 | 341000€ | 4871€ |
2022-12-08 | 7 | RUE PELISSON | 7 | 230 | 344 | 800000€ | 3478€ |
2021-09-02 | 13 | RUE DE VENISE | 2 | 35 | 209 | 209000€ | 5971€ |
2021-10-05 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 5 | 70 | 333 | 350000€ | 5000€ |
2019-06-11 | 18 | RUE LOUIS DUCROIZE | 3 | 45 | 36 | 168000€ | 3733€ |
2022-12-07 | 7 | RUE PELISSON | 5 | 100 | 200 | 180000€ | 1800€ |
2021-04-30 | 10 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 70 | 76 | 565000€ | 8071€ |
2021-11-23 | 12 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 86 | 75 | 374400€ | 4353€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 2 | 47 | 170 | 630000€ | 13404€ |
2019-05-10 | 6 | ALL DE LA COTE | 3 | 67 | 0 | 246450€ | 3678€ |
2023-03-03 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 470000€ | 6912€ |
2023-03-23 | 104 | RUE CHATEAU GAILLARD | 3 | 68 | 259 | 472300€ | 6946€ |
2022-05-12 | 7 | RUE P J PROUDHON | 4 | 98 | 246 | 250000€ | 2551€ |
2023-03-31 | 13 | IMP FONTANIERES | 2 | 70 | 100 | 50000€ | 714€ |
2022-03-23 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 175000€ | 1699€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 184000€ | 1786€ |
2022-03-24 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 189000€ | 1835€ |
2021-07-01 | 17 | RUE BENJAMIN RASPAIL | 4 | 103 | 0 | 325000€ | 3155€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 104 | 172 | 750000€ | 7212€ |
2021-07-23 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 290000€ | 2685€ |
2021-09-24 | 5 | RUE P J PROUDHON | 4 | 108 | 0 | 455000€ | 4213€ |
2022-12-05 | 5 | IMP CHEVREUL | 3 | 72 | 245 | 430000€ | 5972€ |
2020-12-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 590000€ | 2296€ |
2020-01-14 | 29 | CRS TOLSTOI | 4 | 160 | 0 | 746000€ | 4663€ |
2021-07-12 | 60 | RUE ANTONIN PERRIN | 4 | 80 | 328 | 600000€ | 7500€ |
2023-03-03 | 23 | RUE GREUZE | 3 | 80 | 160 | 315000€ | 3938€ |
2019-08-29 | 71 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 120 | 300 | 350000€ | 2917€ |
2020-08-04 | 295 | RUE FRANCIS DE PRESSENSE | 9 | 257 | 300 | 445000€ | 1732€ |
2019-07-03 | 12 | RUE SERENITE | 3 | 71 | 0 | 251000€ | 3535€ |
2021-08-05 | 14 | RUE SERENITE | 4 | 104 | 0 | 412400€ | 3965€ |
2023-05-02 | 18 | RUE SERENITE | 3 | 72 | 0 | 375041€ | 5209€ |
2021-08-02 | 69 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 110 | 0 | 356783€ | 3243€ |
2020-01-29 | 8 | RUE DE LA COOPERATIVE | 3 | 59 | 0 | 126000€ | 2136€ |
2019-07-05 | 20 | RUE GEOFFRAY | 3 | 85 | 297 | 355000€ | 4176€ |
2021-07-26 | 92 | BD EUGENE REGUILLON | 3 | 76 | 221 | 371850€ | 4893€ |
2020-12-10 | 9 | ALL DES ENFANTS | 3 | 70 | 0 | 188000€ | 2686€ |
2019-11-21 | 68 | RUE ANTONIN PERRIN | 9 | 225 | 803 | 3100000€ | 13778€ |
2022-10-24 | 51 | RUE CHAMP DE L ORME | 3 | 57 | 507 | 513000€ | 9000€ |
2021-03-30 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 296 | 350000€ | 5469€ |
2021-07-13 | 67 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 64 | 0 | 410000€ | 6406€ |
2021-07-12 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 91 | 0 | 393000€ | 4319€ |
2021-12-02 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 98 | 0 | 403465€ | 4117€ |
2019-07-04 | 173 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 102 | 0 | 375000€ | 3676€ |